¿Tiene que mudarse a otra ciudad para estudiar o trabajar y está buscando una casa para alquilar? ¿Estás planeando tus próximas vacaciones y te gustaría alquilar una cabaña cerca del mar? En este caso, apuesto a que, además de depender de agencias especializadas, ya ha buscado algunos anuncios en Internet. ¿Supuse? Bueno, entonces sabes que tenías una buena idea (en Internet, en general, ahorras), pero también debes ser muy cuidadoso, porque, especialmente en la gran red, no es difícil encontrar estafas relacionadas con el alquiler.

¿No me crees? Así que déjame decirte algo que me sucedió personalmente cuando me mudé de Sicilia a Milán: para que puedas entender cómo se perpetran las estafas de alquiler y, lo que es más importante, puedes aprender a reconocerlas por caer víctima Le garantizo que es mucho más simple de lo que imagina: solo tiene que prestar atención a los anuncios, a los sitios que los alojan y seguir algunas reglas simples de sentido común.Entonces, de qué estás hablando? ¿Estás listo para aprender más? Si su respuesta es afirmativa, dedique un poco de su precioso tiempo libre y concéntrese en leer los siguientes párrafos. Verá eso, en unos minutos, y sabrá cómo reconocer las estafas en las rentas que circulan en la Web, para evitarlas. ¡Todo lo que me queda es desearte buena lectura y hacerte una gran buena suerte!Índice

Ejemplo de estafa de alquiler

Evitar estafas en línea sobre rentas

  • Ejemplo de estafa de alquiler
  • Como mencioné anteriormente, cuando me mudé a Milán, busqué en casa por Internet. Como esperaba, no pocos estafadores trataron de engañarme. Si también está buscando un departamento o una habitación para alquilar consultando los anuncios en línea, tenga cuidado porque lo mismo podría sucederle a usted. Le contaré mi experiencia para que pueda comprender cuánto necesita prestar atención a los anuncios publicados en la gran red.

Después de buscar entre numerosos sitios publicitarios, finalmente encontré un anuncio que me interesó de cerca. Así que descolgué el teléfono e intenté llamar al (supuesto) propietario para programar una visita al apartamento, pero nada.

Nadie me respondió

.Durante más de tres días consecutivos y en diferentes momentos del día, traté de recordar al supuesto dueño del departamento, pero fue en vano. Y aquí ya comencé a sospechar: si una persona pone un anuncio en Internet para alquilar un departamento, ¿por qué es inalcanzable durante tanto tiempo?Cuando me di cuenta de que se trataba de una estafa, hice una pequeña investigación sobre el número de teléfono incluido en el anuncio y descubrí que pertenecía a un centro de belleza cerrado por vacaciones. Evidentemente, el estafador había ingresado un número de teléfono existente para darle más credibilidad a su anuncio fraudulento, con la esperanza de que no lo notara.

Sin embargo, dado que nadie respondería las llamadas, al final los interesados ​​en el apartamento lo contactarían por correo electrónico. Y así lo hice, solo para "permanecer en el juego". La respuesta a mi correo electrónico fue casi inmediata. Lo que recibí fue, por supuesto, el correo electrónico impersonal "habitual" "y" empaquetado "(contactando al mismo estafador de otra dirección de correo electrónico, recibí, de hecho, la misma respuesta).

De acuerdo con el correo electrónico, más bien

absurdo y poco convincente, el apartamento pertenecía a un escocés de sesenta y cinco años. En el texto del mensaje (que se puede leer en su totalidad un poco más adelante), es

subrayó el precio asequible: la modesta suma de 700 € al mes, lo habría llevado a casa un estudio reformado y todas las utilidades pagadas. Esacifra es muy bajaen comparación con otros estudios en la misma zona de Milán no ha hecho nada pero me hace sospechar aún más.A continuación se muestra el texto completo del mensaje que me fue entregado.Buenos días,mi nombre es Charles Sullivan y soy un cirujano retirado de 65 años. Heredé el apartamento en Via # nombre de la calle # - 20141 Milano, mi hermana Marry Sullivan en 2007, pero nunca vivió en este apartamento, porque yo vivía en Glasgow, Escocia, en los últimos 30 años. Traté de vender el apartamento, pero no pude conseguir el precio que estaba buscando, así que decidí junto con mi esposa y mi hija alquilarlo a algunas personas agradables.El apartamento es exactamente como lo que está viendo en las fotos, totalmente amueblado, pero tengo la oportunidad de enviar todos mis muebles en un depósito si desea traer los suyos (sin costos adicionales). El alquiler de un mes es de 700 euros (para el piso entero) que incluye todos los servicios (agua, electricidad, Internet, TV por cable, estacionamiento, etc.)

El período mínimo de alquiler es de dos meses.

Una segunda campana de alarma se compone de la historia que se presentó. El dueño del apartamento, o mejor dicho el estafador, me informó que desafortunadamente

las llaves del apartamento estaban en Escocia

. Tendría que ir a buscarlos o enviarlos a través de una agencia británica imaginaria.

Puede moverse por el apartamento el mismo día que recibe las llaves. El único problema es que no podemos irnos de Escocia porque somos demasiado viejos para venir y mi hija no puede dejar su trabajo. Tal vez tengas la oportunidad de venir aquí y obtener las llaves y de esta manera podamos conocernos mejor.

Si no puede venir, no hay necesidad de preocuparse, hice todos los arreglos para alquilar el apartamento a partir de aquí, con una agencia británica que se hará cargo de los negocios para mí (sin costo alguno para usted).Si no podemos vernos cara a cara, es muy importante para mí y para mi esposa ver a las personas que alquilan el departamento al menos con una cámara web.Por lo tanto, agregue la dirección Skype #name skype # para una videoconferencia. También puede darme su número de teléfono para que mi hija pueda llamarlo, si desea hablar por teléfono.

Atentamente,

Charles Sullivan

Me pide que

lo agregue en Skype

para chatear. Lo hago y aquí está el texto completo de la conversación, desde donde se puede entender el "modus operandi" del estafador "Charles".

: No podría ir a Glasgow por las llaves.Charles: no hay problema si usted no puede venir, porque tengo una compañía británica que pueden entregar las llaves y cuidar de su contrato de arrendamiento, pero es evidente que necesitamos algunas garantías : ¿Cuáles son las garantías?

Charles: ahora voy a explicar todo el procedimiento utilizado por la empresa en cuestión, ¿de acuerdo?

: Bien, gracias Charles

: si estamos de acuerdo sobre el alquiler va a dejar las llaves en el

empresa Charles: después de recibir la información sobre el transporte, debe hacer un depósito de dos meses con la empresa transporte para comenzar la entrega

Charles: esta es una garantía para que pueda estar seguro de que está realmente interesado en alquilar y tiene el dinero para hacerlo

Charles: y si conserva el apartamento, esta cantidad representa los primeros 2 meses de alquiler

Charles: después de que la empresa comprueba su pago, comience el proceso de transporte y recibirá las llaves dentro de 1-2 días

Charles: después de recibir las llaves tendrá 5 días para comprobar el apartamento de alquiler para decidir si o no Charles

: si no está de acuerdo en alquilar mi piso, de la compañía le dará a su dinero de vuelta mismo día, no ¡no pierdes nada! Charles

: si accede a alquilar el apartamento, firmará todos los documentos y el proceso ha terminado

Según Charles, que tenía que pagar 1.400 euros en su favor y sin firmar cualquier contrato (virtualmente "a ciegas"), entonces recibir las llaves a través de las cuales podríaver

el departamento. Si el apartamento no me quiere, puedo devolver las llaves y recuperar el dinero (¡sí, no!).Pero ya no es fácil ver el apartamento primero y luego, firmar el contrato de arrendamiento, pagar los dos meses? No, según Charles, hacer esto no es posible.

La estafa consiste precisamente en esto: enviado el dinero, el estafador desaparecerá en el aire sin enviarnos la llave del apartamento "alquilado", que probablemente ni siquiera existe.

: ¿Es posible ver el departamento ahora?

Charles: Si usted puede hacer las llaves de depósito ahora recibe en un plazo de 2 díasAranzulla Salvador: pero primero quiero ver el apartamento

Charles: Charles

comprender: en cualquier caso, también necesito mi seguridad , pero en la final, ella consigue un buen apartamento en una zona agradable a muy buen precio, como ya sabes

: sí, pero primero me gustaría ver el apartamento. Si me gusta, podemos hacer el contrato y también puedo pagar un año entero de alquiler en una sola solución.

Por supuesto, inmediatamente me di cuenta de que era una estafa y no me engañaron. Desafortunadamente, sin embargo, muchos de mis lectores no han notado la estafa y han pagado a estafadores del tipo de caparazones bastante altos, incluso del orden de algunos miles de euros. Un lector que buscaba una habitación en alquiler en Berlín, por ejemplo, fue estafado de esta manera. Después de haberse embolsado 300 euros del depósito, el estafador desapareció, dejando a la niña en el medio de la calle.Nota:

Como puede ver, "Charles" usó un italiano macarónico y, en algunos lugares, incorrecto. No corregí deliberadamente el texto de la conversación solo para señalar otra característica de los estafadores, o la presencia de errores en los mensajes que se envían a sus posibles víctimas.¿Cómo evitar fraudes en línea sobre los alquileres

El ejemplo que te di antes, y como te dije al principio del post que realmente sucedió cuando me mudé a Milán, así demuestra

modus operandi adoptado por chicos malos tratando de engañar a aquellos que buscan casas alquiladas en Internet.

Ahora, sin embargo, ha llegado el momento de actuar y vercómo evitar las estafas de alquiler

. En los párrafos siguientes puede encontrar muchos consejos útiles para evitar ser víctima del "Charles" de servicio. ¡Hazlo cariño!

Buscar un hogar en los sitios publicitarios más confiablesSi quiere evitar ser víctima de una estafa en línea, es importante que busque en los ad sitios de anuncios más confiables. Además no se puede confiar en sitios de anuncios genéricos, pero esos portales Web que se ocupan exclusivamente

del alquiler de propiedades, tales como el conocido Immobiliare.it, CasaClick.it, Idealista.it o cuya Airbnb Te hablé extensamente en el tutorial dedicado a los sitios para alquilar casas.Los portales en cuestión generalmente hacen una selección de anuncios propuestos por los usuarios, no publicando los que parecen sospechosos. Además, como en el caso específico de Airbnb, hay algunas evaluaciones que le permiten descubrir con bastante facilidad cuando un usuario es confiable o no.

Verifique la confiabilidad del anuncio

Verifique que la confiabilidad del anuncioes esencial para evitar fraudes y estafas. ¿Cómo puedes hacer esto? Bueno, si el portal web que usó para su investigación integra un sistema di feedback, hágalo bien: verifique las clasificaciones publicadas por los usuarios para el anunciante y, sobre todo, lea los comentarios para obtener más detalles sobre su confiabilidad.Más importante aún, verifiquela confiabilidad de los datos ingresados ​​en el anuncioal verificar si la información en el anuncio es real o no. Por ejemplo, si el anuncio indica que el apartamento que se alquila se encuentra en

Via Mazzini n. 8

, verifique la veracidad de esta información yendo al sitio (si puede hacerlo) y / o tratando de encontrar algún comentario en Internet (por ejemplo, usando Google Maps y Google Street View).

Una de las cosas más importantes a las que debe prestar atención en el anuncio es elprecio. Si es inexplicablemente más bajo que el promedio de otras rentas, existe una buena posibilidad de que sea una estafa buena y buena. De hecho, se ha encontrado que los anuncios fraudulentos a menudo se caracterizan por alquileres del 30% más bajos que el promedio en el área. Entonces, mira el precio!También hay otras "alarmas" que deberían hacerle comprender si se enfrenta a un anuncio fraudulento o no. Una de ellas se refiere a las

fotos publicadas por el anuncianteque generalmente muestran un apartamento nuevo o recientemente renovado, bien amueblado y equipado con cualquier dispositivo y comodidad (a pesar de que el precio indicado en el anuncio es inexplicablemente bajo). Cualquier defecto en la casa nunca se destaca en las fotos que, muy a menudo, se han descargado de Internet (en este sentido, puede averiguar si se tomó una imagen de Internet haciendo una búsqueda inversa en Google Images).Si las fotos incluidas en el anuncio no lo convencen, solo tiene una forma de disipar sus dudas: solicite al anunciante que le envíe más. Si está dispuesto a hacer esto sin problemas, esto es en sí mismo una excelente señal. Por el contrario, si es reacio a hacer esto, el anunciante es probablemente un estafador al que le hubiera gustado atrapar en su "red".Ah ... ¡Casi lo olvido!Solicite la mayor cantidad de información posible

con respecto a la vivienda que busca para evitar sorpresas desagradables. Aprenda, por ejemplo, sobre la clase de energía del hogar y trate de averiguar si hay defectos ocultos, como hipotecas, impuestos, etc.Verifique la confiabilidad del anuncianteTambién

verificar la confiabilidad del anunciantees importante para evitar encontrarse con una estafa. Intente obtener la mayor cantidad de información posible sobre la persona que le propone eldeal. Además de sunombre

y

apellido, pregúntele sin temor a darle sunúmero de teléfono móvily especialmente el del

teléfono de línea fija if (si está disponible).

Si el presunto propietario no está dispuesto a proporcionarle sus números de teléfono (o si los proporciona, pero casi nunca contesta el teléfono, como Charles lo hizo conmigo), probablemente esté tratando de ocultarle algo: haría bien en sospechar y detenerse. para evaluar sus propuestas porque es muy probable que sus intenciones no sean buenas en absoluto.Si desea obtener más información sobre el anunciante, intente también hacer una búsqueda en Internet; escribir su nombre y apellido en un motor de búsqueda (por ejemplo,Googleo Bing) podría descubrir algo de su "esqueleto en el armario" y / o algunos testimonios de usuarios engañados por este último.Si tiene un número de teléfono del usuario que publicó el anuncio, trate de encontrar su verdadera identidad usando alguna lista de colaboración en línea (como ChiChiama o Pipl) y siguiendo las sugerencias que le di en el tutorial donde explico cómo rastrear desde el número de móvil hasta el nombre de una persona. Si el número corresponde a una actividad comercial cerrada, es evidente que se enfrenta a una estafa.Más importante aún, evalúe cuidadosamente las solicitudes realizadas por el anunciante, así como su forma de tratar con usted. Si se hace demandas "extraña", como a él adelantar dinero (el famoso depósito) sin que haya siquiera visto el apartamento, no consentir porque corres el riesgo de perder la suma de una vez por todas.Otro aspecto que describe el perfil de los autores del fraude en serie es que estas afirmaciones tienentrasladó al extranjero para trabajar o ser extranjero y que no puedo luego reunirse en persona. Sin embargo, ambos tratarán de tranquilizar diciéndole que va a entregar las llaves a la recepción del depósito, que por supuesto nunca va a pasar.pagar el depósito por PayPal

Tan pronto como hay un anuncio y un anunciante que inspire confianza (y sobre todo un apartamento que me gusta mucho), es probable que tenga que pagar una

depósito(que se debe hacer sólo después de visto la casa y lea cuidadosamente el contrato). En ese caso, recuerde que debe protegerse mediante el uso de un método de pago seguro

como PayPal que, como es sabido, proporciona garantías concretas contra cualquier fraude o problemas que pudieran surgir entre las dos partes.

Si no puede usar PayPal, use otros métodos de pago rastreables, comotransferencia bancaria o postal. Así que evite pagar haciendo recargas de Postepay o a través de Western Union. Entender?