¿Tiene una segunda vivienda que acaba de reformar, le gustaría alquilarla para cubrir, al menos en parte, los gastos incurridos pero no sabe a qué plataforma acudir? Bueno, hay tantas soluciones en línea adecuadas para este propósito: entre las más interesantes, sin embargo, me gustaría recomendarte Lejos de casa.
Por si nunca has oído hablar de él, HomeAway es el portal de casas de vacaciones más completo y confiable del mundo, gracias al cual familias y grupos de amigos pueden encontrar la casa ideal para sus vacaciones a precios más bajos que los hoteles. Al colocar un anuncio en HomeAway, tendrás la oportunidad de proponer tu casa a un público muy amplio y podrás alquilarla de una manera muy sencilla en condiciones ventajosas, tanto para ti como para futuros inquilinos.
HomeAway también le permitirá conocer el valor de mercado de su casa (por lo tanto, la cantidad máxima que podría ganar alquilándola) y le proporcionará todas las herramientas y recursos que necesita para administrar sus anuncios. También le dará acceso a una comunidad en línea, donde podrá inspirarse en las experiencias de otros propietarios. Entonces, ¿quieres saber más? ¿Sí? Muy bien: entonces tómate unos minutos de tiempo libre y descúbrelo cómo alquilar una casa en HomeAway gracias a las indicaciones que estoy a punto de darte. ¡Te sorprenderá lo sencillo que es!
Páginas de ayuda de HomeAway dedicadas a publicar una propiedad.
navegador que suele utilizar para navegar por Internet desde su computadora o dispositivo móvil (p. ej. Cromo o Safari), vinculado a la página de inicio de HomeAway.
En este punto, utilice los contadores que se le proponen para indicar el número de habitaciones es baños disponible para la casa que desea alquilar y presione el botón Hacia adelante, continuar. Luego ingrese elhabla a de la propiedad en el campo de texto correspondiente (con la ayuda de las sugerencias de autocompletar que aparecen a medida que escribe) y presione nuevamente en Hacia adelante.
Ahora tienes que rellenar el formulario que ves en pantalla con tus datos personales (primer nombre, apellido, número de teléfono es dirección de correo electrónico) y el contraseña desea utilizar para iniciar sesión en su cuenta HomeAway, debe elegir si recibir correos electrónicos de Homeaway.it que contienen ofertas comerciales y otra información (dejando en blanco o seleccionando la casilla correspondiente) y, para finalizar, debes hacer clic en el botón Obtenga su pronóstico de ganancias.
Como se comprende fácilmente, se abrirá una página con una indicación del ganancias que podrías conseguir alquilando tu casa: para continuar, haz clic en el botón Sigue así, luego inicia sesión en el tuyo casilla de correo electrónico, abra el mensaje que recibió de HomeAway y haga clic en el botón Activar mi cuenta, para validar su cuenta.
Una vez hecho esto, vuelva al sitio web de HomeAway y se le presentarán. 7 pasos que deberá completar para publicar su anuncio.
El primer paso, al que puede acceder haciendo clic en el botón Sigue así, consiste en comprobar la ubicación de la propiedad. Por lo tanto, asegúrese de que la dirección que se muestra en el caja gris es el correcto para su hogar (de lo contrario cámbielo haciendo clic en la opción correspondiente), agregue, si lo desea, el número de extensión en el campo de texto provisto y haga clic en el botón Hacia adelante (abajo a la derecha), para ir al siguiente paso.
El siguiente paso es proporcionar una descripción de propiedad: cumplimente, por tanto, el formulario que se le propone insertando, en los respectivos campos de texto, el título que se le dará al anuncio (el título debe ser descriptivo pero no debe exceder los 80 caracteres) y el descripción de propiedad (máximo 10,000 caracteres). Una vez hecho esto, use los menús desplegables en la parte inferior para indicar el tipo de propiedad tema de su anuncio (p. ej. casa, casa de Campo, Departamento o cabaña), el número de habitaciones que lo componen, la cantidad de personas que es capaz de acomodar y el numero de baños disponible, luego haga clic en el botón Hacia adelante continuar.
Para crear un anuncio exitoso, intente describir claramente todos ventajas que ofrece la casa (luego resalte sus fortalezas y los servicios que ofrece, como aire acondicionado, TV, wifi, etc.) y describa la casa en detalle (número y tipo de habitaciones, dimensiones, etc.). Luego indique el audiencia ideal de la propiedad (por ejemplo, familias, grupos de amigos, etc.), ilustra i puntos de interés que están presentes cerca de la casa o que se puede llegar fácilmente en transporte público desde la casa, especifica claramente i periodos de apertura y cierre, I costos para ser apoyado y el ofertas especiales y ultima hora posiblemente disponible (por ejemplo, 7 noches por el precio de 5, ofertas de verano, etc.). Puede encontrar más consejos sobre cómo crear un anuncio exitoso en HomeAway en la guía de servicio oficial.
Ahora tienes que elegir el método de reserva que desea poner a disposición de su hogar. Hay dos opciones disponibles: Reserva instantánea, para aceptar automáticamente las solicitudes de reserva de los viajeros para las fechas disponibles y agregar reservas al calendario (si un viajero no cumple con las reglas de la casa o sus políticas de alquiler, aún puede cancelar su reserva), o Reserva con Confirmación en 24 horas, para confirmar manualmente las reservas poniéndose en contacto con los huéspedes dentro de las 24 horas posteriores al envío de su solicitud. Una vez que haya hecho su elección, haga clic en el botón Hacia adelante, para confirmar.
El cuarto paso del procedimiento consiste en cargar al menos 6 fotos de alta resolución (desde 1024 × 683 píxeles o más) que retratan la propiedad y mejoran los servicios ofrecidos. Para continuar con la carga, todo lo que tiene que hacer es arrastrar las imágenes al cuadro ubicado en el centro de la página y luego presionar el botón Hacia adelante. Las fotos pueden estar en JPG o PNG.
Para crear un anuncio exitoso, es recomendable publicar fotografías panorámicas, coloridas y detalladas de la vista exterior de la casa con panorama y piscina, si la hubiera jacuzzi / actividad / piscina, sala de estar, cocina, Comedor es Cuarto. Las fotos de baño deben hacerse (en caso de que algunos huéspedes lo pidan antes de confirmar la reserva) pero publicarse solo si tiene características importantes, como un jacuzzi o un mobiliario elegante. Las fotos de los exteriores deben dejar claro cuál es la propiedad de alquiler y, posiblemente, deben tomarse en un hermoso día soleado. Para obtener más consejos sobre qué fotos incluir en su anuncio, consulte las pautas de HomeAway.
Una vez que se complete la carga de la foto, debe protege tu cuenta verificar su identidad a través del teléfono móvil. Por lo tanto, asegúrese de que el número ingresado en HomeAway sea el correcto (de lo contrario, seleccione la opción Agregar un nuevo número de teléfono e ingrese el número correcto), elija si desea recibir un mensaje de texto o uno llamada automática y presiona el botón Hacia adelante. Luego escriba el código de verificación que recibió en su teléfono móvil en el campo de texto correspondiente y primero haga clic en Confirmar y luego en Hacia adelante para ir al siguiente paso.
En este punto, debe proporcionar la información relacionada con pagos indicando, en el menú desplegable país, su país de residencia (p. ej. Italia), en el menú desplegable que se activa debajo del país donde está registrada su cuenta bancaria y finalmente especificando si es ciudadano de los Estados Unidos o de EE. UU. persona y si se está registrando para el servicio como persona física o sociedad. Una vez hecho esto, haga clic en el botón Siguiente.
Complete el nuevo formulario que se le propone con primer nombre es apellido, su actual dirección residencial y sus datos de contacto para teléfono móvil ed Email. A continuación, indique si acepta recibir SMS de HolidayRentPayment, marcando la casilla correspondiente, y continúe presionando el botón Siguiente (abajo a la derecha).
Ahora debe ingresar sus datos bancarios. Por lo tanto, proporcione el nombre deltitular de la cuenta, L 'IBAN (dos veces) y, si lo hay, también el nombre del titular de la cuenta en los respectivos campos de texto, haga clic en el botón Siguiente y complete su información personal ingresando País de emisión de su documento de identidad, código Fiscal, fecha de nacimiento es género de pertenencia.
Luego acepta el condiciones de uso del proveedor de servicios externo, colocando la marca de verificación junto a la casilla correspondiente, elija si use su cuenta bancaria solo para esta propiedad o también para los demás que, eventualmente, insertarás en HomeAway, y pincharás en el botón Enviar para proceder. La validación de su solicitud tardará unos segundos.
El séptimo y último paso del procedimiento se refiere a la disponibilidad de la casa de alquiler y las tarifas de HomeAway. Para empezar, especifique, por lo tanto, si desea establecer un calendario con disponibilidad total y bloque de fechas específicas o si establecer un calendario con disponibilidad reducida e indique las fechas en las que su propiedad estará disponible y ve hacia adelante (presionando el botón apropiado).
Entonces usa el calendario que se le propone para indicar el en tu casa de disponibilidad de la casa (sabiendo que aún puede cambiar la disponibilidad después de haber publicado su anuncio) y volver Hacia adelante.
En la nueva página que se ha abierto, indique el tarifa básica por noche tiene la intención de preguntar por su casa y el número de noches que desea establecer como estancia mínima, luego haga clic en el botón Hacia adelante.
Para calcular las tarifas a solicitar a los huéspedes, tenga en cuenta la competencia, es decir, casas que tengan características similares a la suya. Por lo tanto, evalúe la ubicación y el estado de la propiedad, el tipo de propiedad, el número de dormitorios disponibles y la posible presencia de estructuras especiales (por ejemplo, la piscina).
Se recomienda que configure tarifas estacionales, luego diferenciar las tarifas según las distintas estaciones del año (por ejemplo, para casas en complejos turísticos, es posible cobrar más durante la temporada). Sin embargo, tenga cuidado de no poner un precio demasiado bajo, o podría despertar sospechas en lugar de interés de los huéspedes (quienes inevitablemente se preguntarían qué le pasa a su casa).
En cuanto a la estancia mínima, también en este caso intenta evaluar las estaciones del año, el tipo y ubicación donde se encuentra la propiedad. En general, en las épocas más concurridas, es recomendable fijar una estancia mínima de una semana (ya que la mayoría de los turistas extranjeros reservan durante al menos una semana). Para obtener más consejos sobre las tarifas y la estancia mínima para aplicar, lea la guía oficial de HomeAway.
En este punto, debe completar el formulario relacionado con impuestos que aplica ingresando, en los campos correspondientes, sus impuestos (también puede configurar la opción No incluye impuestos, si recoge y emite lo necesario), el suyo Dirección de Envio, la país donde pagas impuestos y, si lo tienes, el tuyo Número de valor agregado. Una vez hecho esto, haga clic en el botón Hacia adelante.
Por último, indique cuánto tarifa de limpieza para la casa, si Se permiten mascotas y presiona los botones Hacia adelante es Sigue así. Luego lea el resumen que se muestra en la pantalla y, si está listo para publicar el anuncio, haga clic en el botón Publicar anuncio.
El anuncio será examinado por el personal de HomeAway que, lo antes posible, lo publicará o descartará, enviándole una notificación por correo electrónico.
También es posible que el departamento de seguridad del servicio se comunique con usted para realizar algunas comprobaciones. En este caso, un agente puede contactarlo a los datos de contacto que proporcionó durante el registro y solicitar una copia de un documento de identidad, facturas de servicios públicos o contratos de administración: siga estrictamente sus instrucciones.
Si luego desea poder reembolsar a los huéspedes, complete el formulario de débito directo que se le notificará por correo electrónico a través de un mensaje especial de HomeAway.
Si necesita más información sobre cómo estructurar un anuncio en HomeAway y los pasos a seguir antes de publicar un anuncio, consulte la guía para propietarios de HomeAway.
Nota: si lo desea, puede colocar posteriormente una nueva propiedad de alquiler en HomeAway haciendo clic en el elemento mi cuenta presente en la parte superior derecha y seleccionando el elemento Agregar una nueva propiedad en el menú que se abre.
esta página web y llene el formulario que ve a la derecha con toda la información requerida: primer nombre, apellido, dirección de correo electrónico, sociedad, dirección web, número de teléfono, propiedades gestionadas totales, software de gestión utilizado es idioma en el que prefiere ser contactado.
Luego agregue cualquier comentarios en el campo de texto correspondiente, acepta las condiciones generales de uso y la información de HomeAway sobre protección de datos personales al marcar el artículo apropiado, usted elige si recibir correos electrónicos de Homeaway.it que contienen ofertas comerciales y otra información usando el cuadro apropiado y presione el botón Enviar.
Si ya está registrado en HomeAway como particular, puede hacer clic en la entrada ¿Ya tienes una cuenta HomeAway? haga clic aquí ubicado en la parte inferior de la barra lateral derecha para convertir su cuenta en una cuenta de Real Estate Professional.
Página de inicio de HomeAway, haga clic en Tu nombre que se muestra en la parte superior derecha y seleccione el elemento Área de propietarios en el menú que aparece.
En la página que se abre, se encontrará frente alÁrea del propietario HomeAway con un resumen tuyo reservas (en el calendario de la derecha), una lista de huéspedes actual y futuro (siempre en el lado derecho de la página) y algunos consejos útiles, como los relacionados con la visualización de correo entrante y al control de tarifas (se muestra, en cambio, en el centro de la página).
HomeAway es donde se recopilan todas las solicitudes de reserva pendientes y las solicitudes de información no leídas. Luego inicie sesión en su bandeja de entrada (a través del enlace correspondiente en la barra lateral izquierda) para responder lo antes posible a sus invitados.
También puede imprimir o descargar los mensajes que haya seleccionado (presionando, respectivamente, sobre el icono de impresora o en el de la flecha, arriba a la derecha), vea el archivos adjuntos recibido (seleccionando el icono de acortar) y busque dentro de su correspondencia, utilizando el icono de lupa.
Muy interesante, entonces, la posibilidad de crear dioses plantillas personalizadas de mensajes con los que responder a los huéspedes de forma rápida y sencilla. Puede administrar modelos existentes y crear nuevos haciendo clic en el icono sábana ubicado en la parte superior derecha.
Guía oficial de HomeAway.
guía oficial del servicio.
Guía de HomeAway.
Guía oficial de HomeAway.
Android e iOS, puede tener éxito en su intento de una manera muy simple.
Para empezar, abra la tienda de referencia de su teléfono inteligente o tableta (Tienda de juegos en Android o Tienda de aplicaciones en iOS) y buscar Propietarios de HomeAwayHomelidays adentro. Una vez completada la búsqueda, toque el icono de la aplicación en los resultados que se muestran en la pantalla y, para iniciar la instalación, toque el botón Instalar / Obtener. Si está utilizando un iPhone o iPad, es posible que se le solicite que verifique su identidad utilizando ID de rostro, identifición de toque o Contraseña de ID de Apple.
Una vez completada la instalación, inicie la aplicación Propietarios de HomeAwayHomelidays, inicie sesión en su cuenta y acepte la recepción de notificaciones push. Una vez hecho esto, puede utilizar la conveniencia Menú de Navegación, ubicado en la parte inferior de la pantalla, para administrar sus anuncios.
En la sección Lista puedes encontrar la lista de actividades, en Correo entrante los mensajes que ha intercambiado con los invitados, en Calendario puedes gestionar el calendario de disponibilidad de tus viviendas, en Casa de vacaciones puede editar sus anuncios (o incluso crear nuevos a través del navegador, haciendo clic en el botón + ubicado en la parte superior derecha), mientras que en la sección Cuenta puede ajustar la configuración relacionada con las notificaciones, la protección de la aplicación (activando, por ejemplo, el desbloqueo por huella digital o el reconocimiento facial) y acceder a los recursos relacionados con la retroalimentación y la asistencia.
HomeAway, no dudes en consultar la sección de Ayuda del sitio, que contiene todas las respuestas a las preguntas más frecuentes de los usuarios. Puede filtrar los temas disponibles utilizando el apropiado menú ubicado a la izquierda o busque un tema de su interés utilizando el bar colocado en la parte superior. Además, al hacer clic en el botón Filtros (arriba a la izquierda) puede filtrar el contenido según su condición: viajero (es decir, una persona que busca una casa de vacaciones), dueño (es decir, una persona que alquila una casa) o Profesional Inmobiliario (es decir, un profesional que administra múltiples propiedades).
Si, por el contrario, tiene preguntas sobre sus anuncios o el funcionamiento de HomeAway, puede comunicarse con un operador en el número 800 79 36 75, disponible de 08:00 a 22:00 de lunes a domingo, o aprovechar el correspondiente formulario de contacto en línea, en el que describir brevemente su problema para recibir soporte a través de chat o teléfono.
Otro canal de soporte disponible para los usuarios de HomeAway es el de Zendesk, donde puede especificar si está propietarios o huéspedes para ver una serie de guías dedicadas a diversos temas. En caso de que los contenidos de la plataforma no sean capaces de satisfacer sus necesidades, puede enviar una solicitud a HomeAway haciendo clic en el elemento correspondiente y completando el formulario que se le propondrá.
Artículo creado en colaboración con HomeAway.
