Después de tantos sacrificios y años de espera, por fin has conseguido hacer realidad uno de tus sueños: comprar una segunda vivienda junto al mar para pasar tus vacaciones en total relax. Ahora, sin embargo, para aprovechar al máximo tu inversión y recuperar parte del dinero gastado, te gustaría alquilar la casa en los meses en los que no es frecuentada. Hablando con algunos de sus conocidos, se sugirió que confiara en Airbnb, una plataforma en línea muy popular que también le permite alquilar su casa de forma independiente, sin tener que depender de agencias costosas. Intrigado por esta oportunidad, inmediatamente trabajó para aprender más y profundizar en su funcionamiento.
No hay problema: si me das unos minutos de tu tiempo libre, te puedo decir cómo alquilar con Airbnb mostrándole el procedimiento a seguir desde el teléfono inteligente, tableta y computadora. En primer lugar, explicaré brevemente cuáles son las leyes a seguir para alquilar en Italia y cuáles son las tarifas que se aplican, después de lo cual te mostraré cómo convertirte en anfitrión en Airbnb, cómo publicar tu primer anuncio y cómo gestionar las solicitudes de los huéspedes interesados. a su alojamiento. ¿Cómo se dice? ¿Es eso exactamente lo que querías saber? Así que no pierdas más tiempo e investiga el tema de inmediato.
Coraje: ponte cómodo, tómate cinco minutos de tiempo libre y dedícate a leer los siguientes párrafos. Sigue atentamente las instrucciones que estoy a punto de darte, intenta ponerlas en práctica y estoy seguro de que, en poco tiempo, podrás entender cómo crear y publicar tu primer anuncio de alquiler en Airbnb. ¡Todo lo que me queda es desearle buena lectura y mucha suerte en todo!
portal de alojamiento, al que podrás acceder con las credenciales que te hayan sido facilitadas personalmente tras haber acudido a las oficinas de la Jefatura de Policía de tu ciudad.
Además, para alquileres de menos de 30 días (si no es un establecimiento de alojamiento), está obligado a estipular con sus huéspedes un contrato de arrendamiento corto por escrito (sin registro). Si el alojamiento que pretendes alquilar es parte de un condominio, revisa las reglas del condominio y, posteriormente, asegúrate de que estas últimas sean siempre respetadas por tus invitados.
Si tienes alguna duda o quieres saber más sobre el tema, te recomiendo que te pongas en contacto con las autoridades correspondientes de tu ciudad o consultes a un abogado para recibir asesoramiento legal. Alternativamente, puedes unirte a la comunidad de Airbnb y pedir a otros usuarios una opinión que te ayude a encontrar las respuestas que estás buscando.
En cuanto a la tarifas para alquilar en Airbnb, el servicio aplica una comisión de alrededor del 3% por reserva individual que se deduce automáticamente de la tarifa del anfitrión. Sin embargo, será útil saber que las tarifas pueden ser más altas para los anfitriones que aplican términos estrictos de cancelación. En cualquier momento, puede ver las comisiones y su compensación por reserva individual accediendo a la sección Historial de transacciones de su cuenta.
Android e iOS) de la tienda de su dispositivo. Después de descargarlo y ejecutarlo, toque el elemento Crea una cuenta (o Continuar con Facebook para registrarse usando su cuenta de Facebook), ingrese los datos requeridos en los campos Nombre propio es Apellido y toca el elemento Hacia adelante, luego escribe el tuyo dirección de correo electrónico En el campo correspondiente, elija si desea recibir correos electrónicos promocionales de Airbnb, especifique el contraseña para asociarse con su cuenta, indique la suya fecha de nacimiento y presiona los botones Registrarse es Aceptar. Para obtener más información sobre el tema, puede leer mi guía en cómo unirse a Airbnb.
Si prefiere registrarse para el servicio desde una computadora, conéctese al sitio web de Airbnb y haga clic en el elemento Registrarse. En la página recién abierta, elija el modo de registro que prefiera haciendo clic en uno de los botones disponibles entre Registrarse con Facebook, Regístrese con Google es Regístrese con una dirección de correo electrónico e ingrese los datos solicitados.
En particular, si ha optado por crear una nueva cuenta con su dirección de correo electrónico, introduzca sus datos personales en los campos Dirección de correo electrónico, Nombre propio, Apellido, Contraseña es Fecha de nacimiento, ponga la marca de verificación junto al artículo No quiero recibir mensajes promocionales de Airbnb para no recibir correos electrónicos promocionales del servicio y presiona el botón Registrarse. Finalmente, haga clic en la entrada Aceptar para crear e iniciar sesión en su cuenta de Airbnb.
sitio web oficial del servicio y, si aún no lo ha hecho, inicie sesión en su cuenta. Luego haga clic en el elemento Iniciar sesión, ingrese sus datos en los campos Dirección de correo electrónico es Contraseña y presiona el botón Iniciar sesión.
Ahora, elige la opción Conviértete en anfitrión presente en el menú superior y seleccione el elemento Publica tu anuncio en el menú que aparece. En la nueva pantalla que se muestra, indique el tipo de alojamiento (Casa, Departamento, Chalet, Casa pequeña etc.) que tiene la intención de alquilar a través de los menús desplegables debajo de los elementos Primero, reduzcamos es Ahora elige un tipo de alojamiento, luego especifique los espacios disponibles para los invitados seleccionando una de las opciones disponibles a través del menú desplegable ¿Qué tendrán los invitados disponibles? y coloque la marca de verificación junto a una de las opciones entre Sí, está organizado principalmente para invitados. es No, guardo mis pertenencias aquí, para indicar si el espacio está organizado exclusivamente para invitados o no.
Para continuar con la creación de su anuncio, indique si es un emprendedor en el campo de la hostelería o si es un particular y presione el botón Otro. En la sección ¿A cuántas personas puede alojar tu alojamiento?, especifique el número de personas que puede alojar, yo camas y yo baños disponible, luego presiona el botón Otro, ingrese la dirección de su alojamiento en el campo Su dirección completa y cualquier dato faltante en los campos Ciudad, provincia es CÓDIGO POSTAL y presiona los botones Otro es Perfecto para confirmar la dirección indicada.
Ahora, en la captura de pantalla ¿Qué servicios pone a disposición?, ponga la marca de verificación junto a los servicios ofrecidos (Wifi, Champú, televisor, Calefacción, Aire acondicionado etc.), indica si existen espacios adicionales a los que los huéspedes pueden tener acceso (Piscina, Cocina, Lavadora, Hidromasaje, Elevar etc.) y presiona el botón Terminar para completar la primera parte de su anuncio.
presiona el botón Sigue así presente bajo el encabezado Establece la escena para seguir creando el anuncio de alquiler. En la página recién abierta, haga clic en el botón Subir fotos para subir al menos una foto de tu alojamiento (también puedes elegir la opción Omita este paso por ahora para posponer la inserción de fotos) y presiona el botón Otro, luego ingrese la descripción de la casa en el campo de texto visible en la sección Edita tu descripción y entrar en el Título del anuncio (el que se mostrará en Airbnb) en el campo correspondiente.
Para poder publicar su anuncio, debe completar su perfil personal. De hecho, si este último no está completo con toda tu información, no podrás seguir creando el anuncio en sí. Por lo tanto, si se le pide que agregue un foto de perfil y para verificar el tuyo número de teléfono, siga las instrucciones en pantalla para actualizar su perfil. En el caso de que este último ya esté actualizado con todos los datos requeridos presione el botón Terminar para concluir la segunda parte del anuncio.
Como último paso, presione el botón Sigue así relativo a la opción Prepárate para los invitados y, en las secciones Revise los requisitos mínimos de Airbnb para los huéspedes, Establece las reglas de la casa para tus invitados es Verifique los requisitos de su anfitrión, establezca los requisitos para que un usuario reserve su alojamiento y cuáles son las reglas que deben respetarse, luego presione el botón Otro dos veces seguidas y coloque la marca de verificación junto al elemento ¡Todo claro! aceptar las condiciones de Airbnb.
En la nueva pantalla que aparece, indica si ya has alquilado tu alojamiento seleccionando una de las opciones disponibles de sí o Estan al principio y especifique la frecuencia con la que desea alojar (Tiempo parcial, Tan seguido como sea posible es no he tomado una decisión aún) personas. Ahora, especifique los días de aviso que necesita antes de que llegue un invitado, indique con cuántos días de anticipación un usuario puede reservar su alojamiento utilizando los menús desplegables debajo de los elementos ¿Cuántos días de anticipación necesita antes de que llegue un invitado? es ¿Con cuánta anticipación pueden reservar los huéspedes?, luego establezca el número de noches mínimas es noches máximas para una sola estancia y presione el botón Otro.
Finalmente, en la sección Actualiza tu calendario, presiona el botón Desbloquear mes para hacer reservas disponibles para todos los días de los meses seleccionados o haga clic en los días de su interés para configurar la disponibilidad única y presione el botón Otro, luego ingrese los precios de alquiler en los campos Precio base, El precio más bajo es Precio maximo, elija si desea ofrecer un 20% de descuento a sus primeros huéspedes y haga clic en los botones Otro (por cuatro veces consecutivas) e Terminar. presiona el botón Publica tu anuncio Y eso es.
cómo eliminar un anuncio de Airbnb.