Por motivos de negocio, este año no podrás pasar las vacaciones de verano en tu segunda vivienda junto al mar. Por esta razón, está considerando seriamente alquilarlo en línea y ganar algo de dinero extra. Sin embargo, siendo esta su primera experiencia de este tipo, le gustaría que le ayudara a conocer los servicios que le permiten publicar anuncios de alquiler para casas de vacaciones. Así es, ¿verdad? ¡Entonces déjame decirte que hoy es tu día de suerte!
En los siguientes párrafos, de hecho, te explicaré cómo alquilar una casa de vacaciones en completa autonomía, evitando así depender de agencias costosas. Para cada servicio que le ofreceré, encontrará el procedimiento detallado para crear su cuenta y publicar un anuncio de alquiler. Además, enumeraré los costos de publicación y las comisiones aplicadas por cada reserva recibida. ¿Cómo se dice? ¿Es eso exactamente lo que querías saber? Entonces no se demore más e investigue el tema de inmediato.
Coraje: ponte cómodo, reserva cinco minutos de tiempo libre y dedícate a leer los siguientes párrafos. Siguiendo atentamente las instrucciones que estoy a punto de darte e intentando ponerlas en práctica, te aseguro que podrás crear un anuncio de alquiler para tu vivienda sin encontrarte con ningún tipo de problema. Dicho esto, ¡todo lo que me queda es desearles una buena lectura y mucha suerte en todo!
portal de alojamiento, al que podrás acceder con las credenciales que te hayan sido proporcionadas personalmente en las oficinas de la Jefatura de Policía de tu ciudad.
Además, será útil saber que para alquileres de corta duración (menos de 30 días) no es necesario registrar el contrato en la Agencia Tributaria. Sin embargo, todavía tiene la obligación de estipular con sus invitados un contrato de arrendamiento corto de manera escrita.
Finalmente, si su intención es alquilar exclusivamente una casa de su propiedad con fines turísticos, no tiene obligaciones tributarias y, en consecuencia, No se requiere el número de IVA. Dicho esto, antes de publicar un anuncio de alquiler y aceptar cualquier reserva, le recomiendo que le pida más información a su contador.
página principal del servicio, haga clic en el botón Registre su propiedad, en la parte superior derecha, ingrese los datos requeridos en los campos Tu nombre y apellido es Tu correo electrónico y presione el botón Comienza. Entonces crea uno contraseña para ser utilizado para acceder a Booking, ingrese el suyo número de teléfono en el campo correspondiente y haga clic en el botón Sigue así, para empezar a introducir los datos relativos a la vivienda que pretende alquilar
En la nueva página abierta, seleccione la opción Registre su propiedad relacionado con el artículo Casas, haga clic en la opción Todo el espacio y haga clic en el botón Sigue así. Luego seleccione la opción Casa de vacaciones y presiona el botón de nuevo Sigue así. En la pantalla Seleccione la cantidad de alquileres de vacaciones que desea registrar, luego elija la opción de su interés de 1 casa de vacaciones es Más alquileres de vacaciones (en este último caso, especifique si las casas están ubicadas en la misma dirección / edificio) y haga clic en el botón Sigue así dos veces seguidas.
En este punto, indique si ha publicado su anuncio de alquiler en otros sitios, colocando la marca de verificación junto a los servicios utilizados para alquilar su vivienda, en caso contrario seleccione la opción Mi propiedad no está registrada en ningún sitio.
Una vez hecho esto, ingrese un nombre para asociarlo con la casa que está alquilando en el campo Nombre de la instalación, especifica elhabla a en el campo correspondiente y haga clic en el botón Sigue así dos veces seguidas. En la sección Configuración de estructura, especifica el número de camas y de baños disponible, el Numero de personas que puedes alojar, yo servicios disponibles y el Reglas de casa, luego haga clic en el elemento Subir fotos, para subir al menos una foto de la casa en alquiler, y presionar el botón Sigue así, avanzar.
En la sección Precios y calendario, especifica el opciones de pago para invitados, la precio de alquiler por noche, la condiciones de cancelación y el Fechas disponibles por el alquiler. En la pantalla Revisar y completar, compruebe que todos los datos que se muestran en la pantalla sean correctos, coloque la marca de verificación junto al elemento Confirmo que la dirección, la ubicación en el mapa y el nombre de mi propiedad son correctos y haga clic en el botón Sigue así dos veces seguidas.
Finalmente, coloque la marca de verificación junto a los elementos Certifico que mi negocio de hostelería es legítimo y tiene todas las licencias y permisos necesarios, que se pueden mostrar a pedido. Booking.com B.V. se reserva el derecho de verificar y profundizar la información proporcionada durante este registro es Declaro que he leído, acepto y estoy de acuerdo con los Términos Generales. y haga clic en el botón Empiece a recibir reservas, para publicar su anuncio.
Tenga en cuenta que al descargar la aplicación Pulse para los socios de Booking.com, disponible para Android e iOS / iPadOS, puede registrarse y administrar sus instalaciones incluso desde teléfonos inteligentes y tabletas. El procedimiento es idéntico al que describí anteriormente para alquilar una casa de vacaciones desde una computadora. Para obtener más información sobre el tema, puede leer mi guía en cómo alquilar en Booking.
Android y iOS / iPadOS.
Si crees que esta es la solución que mejor se adapta a tus necesidades, conéctate al sitio web oficial de Airbnb, selecciona la opción Registrarse, arriba a la derecha, e ingrese el suyo número de teléfono en el campo correspondiente, para crear su cuenta. Alternativamente, seleccione la opción Continuar con una dirección de correo electrónico, ingrese los datos requeridos en los campos Nombre propio, Apellido, Fecha de nacimiento, Dirección de correo electrónico es Contraseña y haga clic en el botón Aceptar y continuar, para crear su cuenta usando su dirección de correo electrónico.
Tenga en cuenta que también puede registrarse en Airbnb utilizando su cuenta de Facebook (Continuar con Facebook) o su cuenta de Google (Continuar con Google). Para obtener más información, puede consultar mi guía en cómo unirse a Airbnb.
Después de crear su cuenta, haga clic en el botón Aceptar y continuar y siga las instrucciones que se muestran en la pantalla para verificar su dirección de correo electrónico y / o para registrar su número de teléfono, luego seleccione el elemento Conviértete en anfitrión, en la parte superior, y elige la opción Publica un anuncio en el menú que se abre.
En la nueva página que se abre, especifique el Tipo de alojamiento desea alquilar a través del menú desplegable correspondiente, seleccione la opción Alojamiento entero, ponga la marca de verificación junto al artículo de su interés entre Sí, está organizado principalmente para invitados. es No, guardo mis pertenencias aquí, para indicar lo que los huéspedes encontrarán dentro de la casa, y seleccione el elemento No, ese no es mi caso, indicando que está alquilando como particular.
En este punto, responda las preguntas ¿A cuántas personas puede alojar tu alojamiento?, ¿Cuantos banos?, ¿Dónde se encuentra su alojamiento?, ¿Qué servicios pone a disposición? es ¿Qué espacios pueden utilizar los huéspedes? y haga clic en el botón Hacia adelante. En la pantalla Agrega fotos a tu anuncio, luego haga clic en el botón Subir fotos, para cargar fotos de la casa que desea alquilar e ingresar una descripción en el campo Describe tu alojamiento a los invitados.
Luego ingrese el Título del anuncio y, si no lo ha hecho antes, complete su perfil, cargue una foto suya y verifique su número de teléfono. También hecho esto, en la sección Prepárate para los invitados, especificar los requisitos mínimos para que un usuario reserve su alojamiento, establecer el reglas ser respetado e indica el frecuencia con cuántos piensa alquilar su casa (Tiempo parcial, Tan seguido como sea posible o no he tomado una decisión aún).
Finalmente, especifique el Fechas disponibles y el Precio del alquiler, haga clic en los botones Terminar es Publique su anuncio, para publicar el anuncio, y eso es todo. Para el recorrido, te dejo con mi guía en cómo alquilar en Airbnb.
sitio web oficial del servicio, seleccione la opción Publica gratis, en la parte superior derecha, y haga clic en el botón Registrarse. En la nueva página abierta, seleccione la opción nuevamente Registrarse, ingresa el tuyo dirección de correo electrónico en el campo correspondiente, ponga la marca de verificación para aceptar las condiciones del servicio y haga clic en el botón Registrarse como propietario.
Luego inicie sesión en su bandeja de entrada, localice el correo electrónico enviado por CaseVacanze y presione el botón Activar la cuenta contenido en él, para activar su cuenta. En este punto, cree un contraseña utilizar para iniciar sesión en su cuenta y haga clic en el botón Ahorrar, luego inicie sesión en CaseVacanze con los datos que acaba de crear, ingrese la información solicitada en la sección Cuenta y presione el botón Ahorrar.
Una vez hecho esto, acceda a la sección Anuncios, haga clic en el botón Publica tu primer anuncio, especifica el localidad de tu casa y el Tipo de alojamiento a través del menú desplegable correspondiente y asegúrese de haber seleccionado la opción Alquiler completo.
En la nueva pantalla que aparece, ingrese todos los datos requeridos en las secciones requeridas Descripción, Características, Tasa básica, Foto es Mapa. Si lo desea, especifique también los datos solicitados en los apartados Condiciones, Calendario, Tarifas estacionales es Cargos extras. Finalmente, haga clic en el botón Publica ahora y elija una de las opciones disponibles.
- Una reserva en línea: es el paquete gratuito de CaseVacanze que te permite publicar anuncios sin costo pero que aplica una comisión del 3% por cada reserva confirmada. Además, el turista paga una comisión extra del 14% que se suma a las tarifas de alquiler establecidas por el inquilino. El propietario de la casa y los usuarios interesados en alquilar, antes de reservar, solo pueden comunicarse a través de mensajes internos a CaseVacanze.
- Contacto directo: le permite elegir uno de los paquetes de pago disponibles (Litio, a partir de 3.98 por cada solicitud de reserva recibida, o Rubí, a partir de 16,58 euros / mes) y te permite gestionar de forma privada tanto la reserva como las formas de pago. No hay comisiones, ni siquiera para los turistas.
Una vez que haya hecho su elección, haga clic en el botón Seleccione relativo a la opción de su interés, especifique los datos solicitados en el apartado Facturación y pago y siga las instrucciones que se muestran en la pantalla para completar la publicación de su anuncio.
Immobiliare.it: es un famoso servicio de venta y alquiler de casa en Internet, utilizado tanto por particulares como por agencias inmobiliarias. También le permite alquilar casas de vacaciones por un corto período de tiempo, incluso desde teléfonos inteligentes y tabletas utilizando la aplicación para Android e iOS / iPadOS. La publicación de un anuncio es totalmente gratuita pero es posible adquirir servicios de pago para conseguir mayor visibilidad.