Teniendo una segunda vivienda que frecuentas solo unas pocas semanas al año, has decidido alquilarla en los meses en que no está ocupada. Al estar en tu primera experiencia como arrendador y no tener la intención de depender de agencias costosas, indagaste en la Web para encontrar el servicio en línea que mejor se adapta a tus necesidades y, habiendo leído algunas críticas positivas, has optado por contactar Reserva. Por este motivo, le gustaría que le ayudara a crear una cuenta y publicar su primer anuncio de alquiler en esta plataforma. Bueno, si ese es el caso, déjame decirte que has venido al lugar correcto en el momento correcto.
De hecho, con la guía de hoy te explicaré cómo alquilar en Booking enumerando todas las soluciones a su disposición. Además de indicarte las tarifas aplicadas por el servicio y los requisitos necesarios para alquilar en Italia, te mostraré el procedimiento detallado para alquilar un apartamento, una casa de vacaciones o incluso una habitación individual. Además, te diré cómo editar tus listados de alquiler, gestionar reservas y responder a mensajes de usuarios interesados en quedarse contigo.
Si no puede esperar para profundizar en el tema, póngase cómodo, reserve cinco minutos de tiempo libre y dedíquese a leer los siguientes párrafos. Sigue atentamente las indicaciones que estoy a punto de darte, intenta ponerlas en práctica y te aseguro que, en muy poco tiempo, podrás publicar todos los anuncios de alquiler que quieras. ¡Lo único que me queda es desearles una buena lectura y mucha suerte en todo!
portal de alojamiento, al que se puede acceder con la credencial proporcionada por la Jefatura de Policía de la propia ciudad y que se puede solicitar personalmente en las oficinas competentes o vía PEC.
Además, para alquileres de menos de 30 días, si no es un establecimiento de alojamiento, está obligado a estipular con sus huéspedes un contrato de arrendamiento corto por escrito (sin registro). Para saber más, te recomiendo que consultes con un profesional del sector.
sitio web oficial del servicio, haga clic en el botón Registre su propiedad y, en la nueva página abierta, ingrese los datos requeridos en los campos Tu nombre y apellido es Tu correo electrónico.
Luego haga clic en el botón Comienza, ingrese una contraseña para asociarla con su cuenta en el campo Crea una contraseña (al menos 8 caracteres), especifique el suyo número de teléfono en el campo correspondiente y presione el botón Sigue así. Ahora, haga clic en el botón Registre su propiedad relacionado con el artículo Un apartamento y presione el botón Sigue así, luego indique dónde se encuentra la propiedad que está alquilando a través del menú desplegable País / Región y especifique la dirección en el campo Encuentra tu direccion.
Luego presione el botón Sigue así dos veces seguidas e ingrese la información de la propiedad, como Numero de personas que puede acomodar y el Cantidad de baños disponible.
En la sección ¿Dónde duerme la gente?, especifica el numero de habitaciones y el tipo de cama disponible (cama individual, cama matrimonial, Sofa cama es litera), luego haga clic en el botón Sigue así y ponga la marca de verificación junto a los servicios disponibles entre calefacción, aire acondicionado, estacionamiento en el sitio, piscina es Conexión wifi.
En la pantalla ¿Cómo es tu estructura?, haga clic en el elemento Subir fotos, para subir una foto de su propiedad (puede subir más más adelante). Alternativamente, si ya ha publicado un anuncio de alquiler en Airbnb, puedes importar las fotos presionando la opción Importa fotos de tu anuncio en Airbnb e ingresando la dirección del anuncio en el campo Dirección URL del anuncio en el sitio..
Ahora, ingrese un nombre para la propiedad que está alquilando en el campo Nombre de la instalación y haga clic en el botón Sigue así. Por lo tanto, especifique el costo del alquiler por noche individual en el campamento. Ganancias por noche: Los costes de reserva se calcularán automáticamente (Comisión y costes de Booking.com) y el costo del alquiler que se mostrará en el anuncio (Precio total a pagar por los invitados).
En la nueva pantalla que aparece, coloque la marca de verificación junto a una de las opciones disponibles entre sí es No visible junto a los elementos Si puedes fumar, Mascotas permitidas, Niños bienvenidos es Está permitido organizar fiestas / eventos. y presione el botón Sigue así, luego especifique el fecha desde el que está dispuesto a alquilar y vuelva a hacer clic en el botón Sigue así.
Para completar el registro de su propiedad y permitir reservas, coloque la marca de verificación junto a los artículos Certifico que mi negocio de hostelería es legítimo y tiene todas las licencias y permisos necesarios, que se pueden mostrar a pedido. Booking.com B.V. se reserva el derecho de verificar y profundizar la información proporcionada durante este registro es Declaro que he leído, acepto y estoy de acuerdo con los Términos Generales. y haga clic en el botón Empiece a recibir reservas.
Página principal de reservas, ingrese los datos requeridos para crear una nueva cuenta en los campos Tu nombre y apellido, Tu correo electrónico, Crea una contraseña es Su número de teléfono y haga clic en el botón Comienza.
En la página recién abierta, busque la opción Casas y haga clic en el botón correspondiente Registre su propiedad, luego coloque la marca de verificación junto al elemento Todo el espacio, si desea que los invitados tengan todo el espacio disponible, o elija la opción Una habitacion privada, si desea permitir el acceso de invitados a una sola habitación de la estructura, con la posibilidad de acceder a áreas comunes compartidas con otras personas.
Ahora, seleccione el elemento Casas de vacaciones, haga clic en el botón Sigue así y especifique el número de estructuras que desea registrar eligiendo uno de los elementos disponibles entre 1 casa de vacaciones es Más alquileres de vacaciones. Luego haga clic en el botón Sigue así dos veces seguidas, especifique si su propiedad está registrada en otros sitios, seleccionando una o más opciones disponibles (Airbnb, TripAdvisor, Lejos de casa, Vrbo, Otro es Mi propiedad no está registrada en ningún sitio) y vuelva a pulsar sobre el elemento. Sigue así.
Para completar la creación de su anuncio de alquiler, todo lo que tiene que hacer es indicar la información sobre su propiedad siguiendo las instrucciones que indiqué en el procedimiento para alquilar un apartamento en Booking.
sección dedicada a las estructuras del sitio de Reservas, ingrese todos los datos necesarios para crear una cuenta y haga clic en el botón Comienza.
En la pantalla ¡Registre su propiedad en Booking.com y comience a recibir a sus huéspedes de inmediato!, haga clic en el botón Registre su propiedad relativo a la opción Casas, si su intención es alquilar una habitación individual en una casa particular (un apartamento, una casa de vacaciones, una villa, etc.), en caso contrario elija la opción Hotel, B&B y mucho más.
En el primer caso, haga clic en el elemento Una habitacion privada y especifique el tipo de estructura eligiendo una de las opciones disponibles en Casas de huéspedes, Cama y Desayuno, Alojamiento en familia, Casa de Campo, Residencia, Casa de Campo es Presentar.
Si, por el contrario, ha elegido la opción Hotel, B&B y mucho más, coloque la marca de verificación junto a una de las opciones disponibles (Hotel, Casas de huéspedes, Cama y Desayuno, Alojamiento en familia, Albergue, Posada, Recurso etc.), para indicar el tipo de estructura.
Independientemente de la elección que se haga, para completar el anuncio de alquiler, lo único que tiene que hacer es introducir la información solicitada poniendo en práctica la información que le he dado en los párrafos anteriores.
Sitio web de reservas dedicado a las estructuras, haga clic en el artículo Iniciar sesión en la extranet presente en la parte inferior de la página, ingrese sus datos en los campos Dirección de correo electrónico es Contraseña y haga clic en el botón Iniciar sesión.
En la pantalla principal de su cuenta, seleccione una de las opciones disponibles: Calendario establecer las fechas disponibles para el alquiler de su propiedad; Reservaciones para ver la lista completa de reservas recibidas; Mensajes leer y responder a los mensajes de los usuarios interesados en alquilar su propiedad; Contabilidad para ver las facturas, el informe de reserva y para configurar los datos bancarios; Comentarios de los huéspedes para leer los comentarios y calificaciones que los huéspedes han publicado después de su estadía en su propiedad e Analítica para acceder a la sección de estadísticas de su anuncio.
Si, por el contrario, desea cambiar su anuncio o ingresar nueva información sobre su propiedad, elija la opción Estructura presente en el menú principal y elija la sección de su interés de Información general, Foto, Condiciones, Servicios y equipamiento, Información sobre alojamiento, Características de las habitaciones, Lo que hay cerca, Certificaciones de sostenibilidad etc.
¿Quieres cancelar tu propiedad? Si es así, haga clic en las opciones Mensajes es Mensajes de Booking.com, elige la opción Contáctenos, presiona el botón Escribe un mensaje nuevo y selecciona la opción Información sobre la estructura a través del menú desplegable Tema. Luego ingrese su solicitud de cancelación y haga clic en el botón Enviar mensaje. Para el procedimiento detallado, te dejo con mi guía sobre cómo cancelar una estructura de Booking.
Android e iOS.
Después de descargarlo de la tienda de su dispositivo, ejecútelo y presione el botón Iniciar sesión, para acceder a su cuenta, de lo contrario elija la opción Esta es tu primera vez? ¡Registre su propiedad ahora! si aún no se ha registrado.
En la nueva pantalla que aparece, ingrese sus datos en los campos Nombre y apellido, Correo electrónico, Número de teléfono y contraseña y presione el botón vamos a empezar, luego seleccione una de las opciones visibles en la pantalla entre Un apartamento, Casa o apartamento, Hotel, B&B y mucho más es Estructuras alternativas, dependiendo del tipo de estructura que pretenda alquilar.
Ahora, si se le solicita, especifique si tiene la intención de alquilar eltodo el espacio de la estructura o uno habitación individual, luego indica dónde se encuentra la estructura ingresando los datos en los campos País / territorio, calle, Ciudad es CÓDIGO POSTAL. Luego presione el botón Sigue así dos veces consecutivas e ingrese toda la información de la estructura (cantidad de personas que puede alojar, Cantidad de baños, número de camas disponibles) y los servicios ofrecidos (calefacción, aire acondicionado, estacionamiento en el sitio, piscina es conexión wifi gratuita).
En la sección ¿Cómo es tu estructura?, toca el botón Toma una foto o elige de la galería para subir una foto de su propiedad, haga clic en el botón Sigue así e ingrese el nombre que se atribuirá a la estructura en el campo Nombre de la instalación.
Ahora, establezca el precio que desea ganar por noche ingresándolo en el campo Ganancias por noche, establecer el reglas de la estructura y el Fechas disponibles en alquiler, coloque las marcas de verificación necesarias para completar el anuncio y toque el botón Publica tu propiedad, para publicar su propiedad en Booking.
Una vez que haya completado la creación de su cuenta y su propiedad, toque una de las opciones disponibles en el menú a continuación (Reservaciones, Disponibilidad, Mensajes es Otro) para editar su anuncio, administrar reservas, responder a mensajes de usuario y mucho más.
